记者从11月20日举行的前海新城先导区建设调研座谈会上获悉，为了尽快实现前海蛇口自贸新城“见形象、聚人气、出效益”，明年自贸区在全面推进新城建设大会战的基础上，将重点推进前海桂湾综合商务先导区建设，着力从交通体系、生态环境、产业业态、功能配套等多个方面进行了系统设计和精致施工。

2017年底多座高楼交付使用

市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫表示，前海“一年一个样”，重点在于城市建设，在统一规划、加大力度的前提下，还要集中力量、集中配套，尽快在小区域实现突破、先行发展。

前海选定桂湾片区作为“突破口”，包含前海车辆段上盖物业项目、卓越项目、华润项目及市政道路、园林绿化、指示标牌等，总建筑面积223万平方米。记者当日在现场看到，目前，地铁前海车辆段上盖物业、卓越、华润等项目已经进入主体施工阶段。据介绍，一批商业公寓、高端写字楼以及商业设施有望在2017年底前相继建成交付使用。

对于先导区的建设目标，在交通体系上，先导区将力争两年内构建片区相对完善的综合交通体系，健全水、电、气、通信等基础设施。重点完成梦海大道、桂湾四路、桂湾五路及公共交通网络、城市轨道交通站点。

在产业业态上，以梦海大道为轴心，以地铁前海车辆段上盖物业、卓越项目、华润项目为载体，着力引进一批创新金融和商务服务等产业业态聚集发展，初步构建配套良好、充满活力的产业生态。

在生态环境建设上，两年内完成先导区周边园林景观、桂湾河公园和道路绿化工程。同时，加快完善教育、社康医疗、公共交通、社区服务、餐饮、文化、娱乐功能配套，提升先导区城市品质。

按时间节点倒排工期

田夫表示，对于先导区，前海要做到投资安排项目优先、交通道路完善配套优先、公共配套和商业配套优先、绿化和环境优先、政府协调和服务优先。

记者了解到，此次先导区建设涉及到市建筑工务署、前海投控、前海信通公司、地铁集团、卓越集团、华润集团、南方电网、燃气集团、水务集团等相关单位。目前前海蛇口自贸新城建设指挥部正在牵头梳理相关工作，拟按照四个里程碑工期目标倒排工期，逐项分解落实责任，并将相关工程实施计划列入2016年大会战重点工作进行跟踪督办。

按照初步计划，前海拟按时间节点倒排工期，分阶段推进实施。明年6月实现卓越一期入伙约6000人入驻办公，区域制冷站移交前海控股公司。地铁上盖物业1、2、3、11号地块交付使用。明年12月，卓越4栋公寓完成外立面幕墙施工。地铁上盖物业6、8、9地块主体工程完工。

2017年6月，卓越2栋公寓完成外立面幕墙施工，裙楼商业完成土建施工。地铁上盖物业6、8、9号地块交付使用。2017年12月，卓越1、3栋写字楼完成土建封顶，4栋公寓交付使用。地铁上盖物业4号地块主体工程完工。华润项目五栋塔楼外立面完工。

前海2017年底将完成固定资产投资1500亿元

市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏表示，到2017年底，前海累计完成固定资产投资的目标为1500亿元，这意味着明年和后年分别要完成450亿元，任务比较艰巨，前海管理局将加大政府投资，同时也需要社会资本项目的持续投入。

据相关负责人介绍，目前，卓越前海项目一期（7、8栋）的幕墙已施工至屋顶部分，室内精装已至28层，地下室配电房、水泵房设备、水箱安装完成。2栋土建施工完成至9层、4栋土建施工完成至19层，1、3栋完成桩基工程，5、6栋完成地下室土建。

华润前海中心项目底板已完成约40%，局部地下室结构已封顶，现在正处于全面抢工阶段。

前海时代为市地铁集团在建项目，目前9号地块的14栋11层住宅楼已全部基本封顶，计划四季度开盘销售；6号地块项目的主体结构已封顶。

地铁项目方面，11号线在前海区域内共有1站2区间，主体结构均已完成，目前正在加快推进安装装修工作，预计2016年6月开通试运行。5、9号线延长前海段围护结构基本完成，土方陆续开挖，区间隧道加固基本完成。