在深圳，房价涨对于绝大多数深漂来说只是数字概念罢了，但房租一涨，深漂们就真真切切的感觉到肉疼要骂娘了。深漂不易，上班工作压力大不说，下班还得跟房东斗智斗勇。不过很多深漂跟侃房哥糟心吐槽的还是一起合租的二房东，多加房租不说，还每天惦记还在水电费做些小动作，但这里省去一万字不表，侃房哥今天来聊聊那些职业二房东们。

既然有商机自然会有以二房东为职业的玩家，深圳有不少青年旅馆就是整租房源用来二次出租。侃房哥有个朋友小易去年刚毕业来深圳找工作，还没地住，又因为工作还没着落也不敢贸然的就去租房，于是在交通便利的地段找了个青年公寓，3人间的床位房每晚49元（长住一个星期以上每天可优惠3元），此外青年公寓里还有6人间39元和10人间19元床位房，小易就这么在青年公寓住了近10天，工作找好后，再在离公司近的地方租了房。

青年公寓管理人表示他们有营业执照，而且装有监控摄像头，房间要刷卡才能进入，而且里面的租客以刚来深圳找工作的大学生和一些穷游族为主，住那安全问题是不用担心的。但小易表示，里面人员流动太大，即使有监控摄像也只是起心理安慰作用，东西万一真的丢失也很难找回，而且里面的用电也不安全，他手机充电器因为电压不稳刚插上电就烧坏了，不过好在他住的49元的3人间基本上都是他一个人住。小易回首那段时光时笑道，他每次外出的时候贵重物品都带在身上，可能是刚来太过于紧张了，但那确实比住宾馆便宜多了，虽然有槽点，但仍不失为刚来没钱的深漂族落脚好去处。

像这样的青年旅馆确实能解决深漂刚来深圳的居住问题，但据微家公寓CEO李树德在接受媒体采访时表示，深圳有个“农民房的二房东”群体，9成是江西湖北人，他们以赚取差价为主，不会植入太多的服务，由于承租期间短，产品谈不上品质，更别谈物业硬件。很多职业性二房东手里都有十几二十套房，一套房的月租金大概可以增加几千元，利润很可观，甚至有媒体报道农民房二房东一年能赚百万。

不仅是深漂，深圳的一些中小企业也是二房东的客户。深圳的一些中小企业租赁需求多为200平方米左右，但都爱榜上相关配套要求较高甲级写字楼的，他们觉得在深圳的地标写字楼办公企业跟员工都会觉得倍儿有面子，企业形象好了业务也就来了。而来自香港的鼎辰投资一口气租下京基100大厦的20~26楼(其中22层为其他公司整租)共计6层，约2万平方米，然后再拆分成160~600平方米的小型办公室出租这些中小企业。

赚钱的生意自然会有人抢着做，现在就有很多房企转型，房企高管离职创业，甚至一些互联网企业跨界做起二房东生意。

有人总结目前有这些明星二房东：

潘石屹+办公楼+租赁+O2O=SOHO3Q

毛大庆+写字楼+租赁+青年创业者=创客空间

雷军+公寓+租赁+年轻人+互联网思维=You+国际青年公寓

不过侃房哥默默的表示最喜欢雷布斯，目前YOU+国际青年社区在深圳布局有西丽大学城社区，真希望他能搅局市场，让深圳的房租也降半。