2016年是“十三五规划”全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，中央经济工作会议指出要“继续坚持稳中求进的工作总基调”，按照“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，“着力加强供给侧结构性改革”。在此背景下，房地产行业迎来以创新为驱动、以整合为手段的新成长周期，房地产企业必须通过全要素协同创新赢得市场、赢得发展。在此背景下，中国房地产TOP10研究组启动“2016中国房地产百强企业研究”，以“协同创新、稳中求进”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新形势下实现持续、健康的成长。

2015年，由于政府的多项利好政策出台，沈阳房地产市场稳中有升，大部分企业在过去的一年里都有较佳的市场表现，引领着沈阳房地产市场的发展。在全市商品房销售额和销售套数前十名企业中，全国性品牌企业占据9个席位，处于绝对领先地位。其中，中海地产位居沈阳各企业商品房销售套数榜首，全年成交套数高达9369套；紧随其后的是碧桂园，全年销售套数为6206套，万科、恒大和华润的全年销售套数也均超过4000套。

在市场低迷的态势下，这些优秀企业积极调整发展策略，重振市场，通过产品的精准定位、打造品牌形象、精耕细作，迅速融入本地市场，赢得了越来越多的购房者的青睐。这些企业具体表现为：

第一：通过精准的产品设计和定价策略，取得较佳的市场份额。2015年商品住宅排行中碧桂园成交户型主要为60-120平方米的中小户型，成交均价在5000-6500元/平方米，其下属的碧桂园银河城项目创下沈阳商品住宅销售套数之最。

第二：拿下多宗优质地块，多个优质楼盘成功入市，树立了良好的品牌形象，同时也积累了大量客户资源。万科2015年在沈阳分别在大东区和铁西区拿下2块优质，其中黎明新城地块以10.52亿元的成交总价成为沈阳本年度地王；目前万科在沈阳的在售项目共11个，其中万科•紫台项目的销售额超过5亿，在沈阳房地产市场如此形势之下，成为当之无愧的“日光盘”，销售额超过1亿的项目更是多达8个。多方优质楼盘的联动迅速为万科夯实品牌优势，成为企业稳步发展的重要保障。

第三、通过集中优势资源，打造所属板块内的优势项目，在提升板块价值同时，也提升企业综合实力。中海地产顺应政策步伐，积极推盘，加大宣传力度，其中海•和平之门和中海•国际社区两个项目在长白板块始终保持领先地位。

第四、品牌企业本土化，引领市场的发展。万科、保利地产、恒大地产等国内优秀品牌企业，迅速融入沈阳市场，在2015年均取得良好销售业绩，并以雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的管理能力，引领沈阳市场的发展。

百强房企逐鹿沈城，引领市场健康发展。2016年已经到来，期待各大房企全力以赴，成为2016中国百强企业！