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4月房贷利率大调整!附中山各大银行最新的房贷情况

2017-4-18  阅读次数:167


2017-04-17 18:42:20 来源:新浪乐居

新浪乐居讯(实习编辑周铠珊) 3月,中山限购对购房贷款做出这些规定:首套房首付提高至3成,二套首付提高至4成。此外,非本地户籍限买1套房且需缴满半年社保,非本地户籍限买2套房且需缴满两年社保。

受限购政策的影响,中山18家银行首套房比例基本已经按照政策执行,但有银行停止放贷业务,利率已经普遍收紧,但仍有银行逆流提供放贷优 惠。综合而言,4月中山放贷首付比例提高,优 惠利率减少,再算上中山房价的涨幅,不禁感叹,买房还是越早买越划算。

19家银行:首套房首付需3成,二套首付需4成起

据乐居编辑致电中山市包括四大行在内的19家银行,除民生银行外,其他银行均表示目前按照国家政策规定,首套房首付调整为3成,而二套房首付调整为4成。其中,华夏银行的二套房首付更是提升至40%起,甚至到60%,而东亚银行的二套房首付则由原来的50%降至40%。

值得一提的是,民生银行工作人员透露,目前该银行的房贷情况基本没有变化与以往大致相同,无论是首套房首付还是二套房首付均要30%,而首套房利率由最低9折调整至最低98折,银行首套房首付放款速度约一个星期,二套房首付放款速度约一个月。

2017年4月中山各银行房贷利率**一览表2017年4月中山各银行房贷利率优 惠一览表

首付提高、利率优 惠也在减少

据乐居编辑致电19家银行了解,招商银行、浦发银行、兴业银行和中信银行共4家银行首套房利率调整为基准利率,目前5年以上房贷基准利率为4.90%。广州银行首套房利率由原本的基准利率调整至最低85折,领跑中山房贷利率最优 惠,农商银行则由最低8折调高至最低9折。

根据华润银行工作人员表示,华润银行在这个月开始,停止办理按揭贷款业务,目前做的是* 押贷款,首付最低7成,需要2个星期左右的时间到账。

放款速度:3周-1个月

至于放款速度方面,浦发银行工作人员表示需要按银行每个月的额度衡量,4月浦发银行的额度已达上限,放款速度会比较慢;中国工商银行和中国建设银行则约需3个月时间才能到账;广发银行和恒生银行则需要一到两个月时间;中信银行需要一个月以上的时间;广州银行、兴业银行、平安银行表示只需要两个星期左右的时间。

外地人购买首套房,社保不满半年能补吗?

根据新出的限购政策规定,非本地户籍限买1套房且需缴满半年社保,非本地户籍限买2套房且需缴满两年社保。

中山各大银行工作人均表示:非本地户籍没有满半年社保,就不能购买首套房也不能补办社保。但民生银行的工作人员则表示:目前该银行并没有规定外地人购房必须满半年社保,只要有个人半年本地的银行流水记录就可以。

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